EXKLUSIV! Generalsaniertes ALTBAUHAUS - DACHAUSBAU - 19 ERSTBEZUG Wohnungen - Kurzzeitvermietung!

1190 Wien

Beschreibung

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift, befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und in unmittelbarer Nähe des neuen Science Center der Universität für Bodenkultur! Bei der Sanierung und Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. 

Das Haus bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von der 1-Zimmer-Wohnung mit 29m² bis hin zur 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², welche sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse sowie Dachgeschoss erstrecken.

ANLEGER AUFGEPASST! 

Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.

Ausstattung:

  • Gasetagenheizung
  • Dielenparkett und hochwertige italienische Steinfliesen
  • Hochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türen
  • großzügige Fenster- und Glastüren
  • voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte

Haus-Sanierungsarbeiten:

  • Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
  • Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
  • Herstellen neuer Kellerabteile
  • Dachausbau

Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage (Seitenstraße der Heiligenstädterstraße) sind die Grünflächen im 19. Bezirk ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum. Der Bahnhof Heiligenstadt (S-Bahn, Regionalzüge, U4) ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeit ist direkt vor dem Haus in der Korntheuergasse und Boschstraße (keine Kurzparkzonen) gegeben.
Der Donaukanal und die Universität für Bodenkultur sind in rund 5 Gehminuten (ca. 500 m) entfernt. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ca. 15 Gehminuten (1,5 km)entfernt. Supermarkt, Tankstelle, Bank und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
2425 EG
  • Wohnfläche ca. 47,28 m2
2
Kaufpreis:
355.273,50 €
2426 EG
  • Wohnfläche ca. 47,24 m2
2
Kaufpreis:
355.053,00 €
2427 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 41,74 m2
2
Kaufpreis:
240.005,00 €
2428 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 41,5 m2
2
Kaufpreis:
302.031,00 €
2429 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 43,27 m2
2
Kaufpreis:
281.875,00 €
2430 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 30,41 m2
1
Kaufpreis:
199.062,00 €
2434 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 41,46 m2
2
Kaufpreis:
273.031,00 €
2438 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 29,68 m2
1
Kaufpreis:
246.525,00 €
2439 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 29,62 m2
1
Kaufpreis:
276.135,00 €
2440 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 30,58 m2
1
Kaufpreis:
198.770,00 €
2441 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 41,46 m2
2
Kaufpreis:
289.068,00 €
2448 3. Etage
  • Wohnfläche ca. 29,68 m2
1
Kaufpreis:
287.074,00 €
2451 3. Etage
  • Wohnfläche ca. 29,62 m2
1
Kaufpreis:
286.669,00 €
2452 3. Etage
  • Wohnfläche ca. 43,27 m2
2
Kaufpreis:
315.670,00 €
2453 3. Etage
  • Wohnfläche ca. 30,41 m2
1
Kaufpreis:
206.267,00 €
2454 3. Etage
  • Wohnfläche ca. 30,58 m2
1
Kaufpreis:
207.415,00 €
2455 3. Etage
  • Wohnfläche ca. 41,46 m2
2
Kaufpreis:
302.068,00 €
2457 1. DG
  • Wohnfläche ca. 72,16 m2
3
Kaufpreis:
697.435,00 €
2458 1. DG
  • Wohnfläche ca. 72,22 m2
3
Kaufpreis:
696.790,00 €