In einer herrlichen Lage in der Neulinggasse - fast Ecke Ungargasse - befindet sich diese ca. 130 m² Geschäftsfläche im Souterrain eines wunderschönen und gepflegten Jahrhundertwendehauses!
Die Elektrikleitungen und die Treppe zum Ausgang (Straße) wurden bereits erneuert, der Boden betoniert sowie die Wände vom Verputz befreit. Keine Heizung vorhanden!
Mit ein wenig Geschick und Liebe kann dies ein Top Geschäftslokal in toller Lage werden! Eine finanzielle Entschädigung für die noch zu leistenden Verschönerungsarbeiten wäre eventuell, nach Rücksprache mit der Eigentümerin, möglich (Verhandlungsbasis).
Lage: Je ca. 5-6 Gehminuten zu der U3-Station Rochusgasse und zur Schnellbahnstation Rennbahnweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 1 Gehminute sofort erreichbar (Ungargasse). Auch der herrliche Rochusmarkt und die Landstraße Hauptstraße sind nur 5-6 Gehminuten entfernt! Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere (ca. 8 Gehminuten) und Naherholungsgebiet Prater (ca.10 Gehminuten) bieten für Erholungssuchende sowie Sportler zahlreiche Möglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG: Grundriss anbei ist nicht vollständig (es fehlen eineinhalb Räume)
- 4 Große Zimmer
- WC mit Waschbecken
Energieausweiswerte: HWB: E 152.74 und fGEE: E 2.785
