HERRSCHAFTLICHE WOHNUNG IN HISTORISCHEM PALAIS

1030 Wien

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU

INFO: Da zur monatlichen Bruttomiete ein Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 114,- (inkl. USt., Fernwärme) hinzugerechnet wird, beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.804,72.

In unmittelbarer Nähe zum berühmten Hundertwasserhaus in bester Lage des 3. Bezirks befindet sich ein prachtvoller Altbau. Man betritt das Gebäude über ein repräsentatives Entrée, auch der historische Lift wurde erhalten. Die Fassade ist reich gegliedert und mit vielen wunderschönen Details verziert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in neuwertigem Zustand. Ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein hervorragendes Raumgefühl und hohe Lebensqualität. Die einzigartigen großen Atelier-Fenster wurden erhalten, es gibt eine moderne, voll ausgestattete Küche und auch Bad und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! 

Auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich

  • Wohnzimmer mit räumlicher Abtrennung zur voll ausgestatteten Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • ein geräumiges Vorzimmer
  • Bad (WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner)
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Abstellnische mit Waschmaschinen-Anschluss

VERMIETUNG

Die Wohnung wird auf 7 Jahre befristet vermietet. Inklusive Betriebskosten, USt. und Heizung beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.804,72.

Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Provision wie üblich auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 23.4.2029, HWB D 126,5 kWh/m²a, fGEE C 1,67

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • fGEE 1,67
  • gültig bis 23.04.2029

Lageplan