ENTZÜCKENDE WOHNUNG MIT TERRASSE IN PRACHTVOLLEM ALTBAU NÄHE 1. BEZIRK (unbefristet)

1030 Wien

Beschreibung

ENTZÜCKENDE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN PRUNKVOLLEM ALTBAU IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Hinweis: Da zur Miete ein Heizkosten-Akonto in Höhe von monatlich EUR 164,- (zzgl. 20% USt.) hinzugerechnet wird, beträgt die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten EUR 1.881,48 pro Monat.

Zur unbefristeten Vermietung ab 1.6. gelangt diese hinreißende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche und ca. 10m² überdachter Terrasse in bester Lage des 3. Bezirks im Botschaftsviertel. Der Eingang zum unteren Belvedere befindet sich in unmittelbarer Nähe, den Schwarzenbergplatz und somit den 1. Bezirk erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt und verfügt über eine überdachte Terrasse. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Markenküche, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie zwei Schlafzimmer, von einem gibt es auch eine Tür auf die Terrasse. Bad und WC sind getrennt, ein Abstellraum komplettiert das Angebot.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt EUR 1.881,48. Die zu hinterlegende Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 19.2.2029, HWB D 122,70 kWh/m²a, fGEE D 1,99

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 186.71 kWh/m2a
  • fGEE 2,41
  • gültig bis 12.02.2029

Lageplan