Geniale 3 Zimmer Neubauwohnung GLEICH BEI U2 TABOR STRAßE - WG geeignet

1020 Wien

Beschreibung

Diese herrliche neurenovierte 3 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Hauses.

Die ca. 51 m² Wohnung wurde in 2014 komplett neusaniert. Das erste Schlafzimmer und die Wohnküche sind straßenseitig und nach Süden ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in einen kleinen, ruhigen, grünen Innenhof. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und außerdem sind die 2 Schlafzimmer sogar getrennt begehbar!!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete direkt verrechnet (nach Verbrauch).
Diese betragen Akonto EURO 24,58 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 795,00!


AUSGEZEICHNETE LAGE: Besser geht's nicht, echt nicht!! Nur 2 Gehminuten zur U2 Station Tabor Straße UND zu allen nur erdenklichen Geschäften auf der Tabor Straße (Spar Bank, McDonalds, Post, Eissalon, Schuhgeschäfte, Handybedarf, Libro, DM, Drogerie, Apotheke, Bäckerein, Restaurants, Kaffehäuser usw...). Auch für Natur- und Sportliebhaber ist der herrliche Augarten ebenfalls in ca. 2 Gehminuten sofort erreichbar!! Ein zusätzliches Highlight: der berümte Karmelitermarkt - nur 4 Gehminten entfernt !!

RAUMAUFTEILUNG: 
Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken; WC; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (per Überweisung):
EURO 3.000,00 Kaution
EURO 1.730,06 Provision
EURO 795.00 Brutto Monatsmiete
EURO 5.525,06 GESAMT

Energieausweiswerte: D - HWB 105,32 und D - fGEE 1,747

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 105.32 kWh/m2a
  • fGEE 1,75
  • gültig bis 12.11.2028

Lageplan