Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Dachgeschoss eines Altbauhauses. Sie wurde im Jahr 2020/2021 neu errichtet und hat keine Schrägen !!!
Die Wohnung besteht aus:
- 1 Vorraum
- 1 Gang
- 2 Abstellräume
- 1 Badezimmer mit Badewanne inklusive WC
- 1 Badezimmer en suite mit Dusche inklusive WC
- 1 Wohnküche mit ca. 31,90 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten
- 1 Zimmer mit ca. 13,31 m²
- 1 Zimmer mit ca. 11,82 m²
- 1 Zimmer mit ca. 10,51 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 97,69 m²
- plus 1 Terrasse mit ca. 5,67 m²
Sonstiges:
- Der Boden in den Wohnräumen ist ein Echtholzparkett
- Im Badezimmer/WC sind die Wandfliesen weiß/großformatig und die Bodenfliesen sind beige/großformatig
- Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium
- Heizung (Fußbodenheizung)/Warmwasser erfolgt über die Luftwärmepumpe, welche ebenfalls für eine angenehme Kühlung sorgt
- Die Wohnräume lassen sich individuell kühlen
- Ein Lift ist vorhanden
Garagenplätze im Haus:
- Es gibt einen Garagenplatz inklusive E-Ladestation im Haus, welcher nicht in der Gesamtmiete von € 1.990 enthalten ist. Der Garagenplatz kostet extra monatlich netto € 100 + 20 % Ust. (= € 20) gesamt brutto € 120
- Bei Bedarf gäbe es auch noch einen zweiten Garagenplatz
Mietkonditionen:
- Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen
- Es ist eine Kaution in Höhe von pauschal € 7.500 zu bezahlen
- An die Hausverwaltung ist für die Errichtung des Mietvertrages ein einmaliger Betrag in Höhe von € 240 (netto € 200 + 20 % Mwst. € 40) zu bezahlen
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
