2 Zimmer Altbauwohnung im Innenhof in der Heiligenstädter Straße nächst alte Wirtschaftsuniversität
1090 Wien,Alsergrund
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in der Heiligenstädter Straße und ist zur Gänze im Innenhof gelegen.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 62,84 m² und besteht aus:
- 1 geräumigen Vorraum mit ca. 6,15 m²
- 1 Abstellraum mit ca. 1,15 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche inklusive WC mit ca. 4 m²
- 1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten mit ca. 9,14 m²
- 1 Zimmer mit ca. 25,53 m²
- 1 Zimmer mit ca. 16,87 m²
- Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand
- Heizung/Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung
Sonstiges:
- Im Innenhof gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit
- In cirka 2 Gehminuten ist man bei bei der U6 Station Nußdorfer Straße
- In cirka 2 Gehminuten ist man bei diversen Straßenbahn- und Autobushaltestellen
Mietkonditionen:
- Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen
- Mietvertragsbeginn ist ab sofort möglich
- Es ist eine Kaution in Höhe € 2.850 (3 Monatsmieten) zu bezahlen
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Alte Wirtschaftsuniversität
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 67.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 10.09.2029
Lageplan
Eckdaten
- Miete 950,00 €
- Fläche ca. 62,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 950,00 € |
| Miete: | 802,07 € |
| Betriebskosten: | 147,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 950,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.850,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20407
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,84 m2
- Wohnfläche ca. 62,84 m2
- Kellerfläche ca. 4,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 67.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 10.09.2029
- Baujahr 1906
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Klaus Lex
- Gesellschafter
- +43 (0) 1 904 30 80
- +43 (0) 664 443 20 88
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- lex@immoagency.at