Die ehemalige Pension Pirker besteht aus einem Hauptgebäude mit mehreren Ebenen sowie ergänzenden Nebenflächen. Der vorliegende Bestand lässt unterschiedliche Entwicklungsrichtungen zu: von der privaten Ferienliegenschaft über ein gemeinschaftliches Wohn-/Ferienmodell bis hin zur kleinteiligen Apartment- oder Wohnungseigentumsnutzung.
Bestandsstruktur
- Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Mehrere Zimmer- und Nassraumbereiche aus der früheren Pensionsnutzung.
- Balkon-/Außenflächen und großzügiger Gartenbereich.
- Garage mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit, Gartenhaus aus Holz und Geräteschuppen laut Gutachten.
Bestandspläne und historische Einreich-/Grundrissunterlagen liegen vor.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Döbriach liegt am Ostufer des Millstätter Sees und ist einer der bekannten Ferien- und Wohnorte der Region. Die Seestraße verbindet die Nähe zum See mit einer gewachsenen Ortsstruktur und kurzen Wegen zu lokaler Infrastruktur, Gastronomie, Freizeit- und Naturangeboten.
Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:
• Seenähe und touristisches Umfeld am Millstätter See.
• Wohn- und Feriennutzung in einer etablierten Kärntner Urlaubsregion.
• Umfeld mit Bergen, Rad- und Wanderangeboten sowie dem Naturraum Nockberge.
• Gute Eignung für private Feriennutzung, touristische Kleinstrukturen oder Mitarbeiterwohnen.
• Objektgröße ideal für ein überschaubares, persönliches Projekt – nicht zu groß, aber mit ausreichend Substanz und Grundstück.
