Das Haus befindet sich im rückwärtigen Teil einer Wohnhausanlage und ist daher nicht straßenseitig gelegen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1964 errichtet, ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und in einer absoluten Ruhelage.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 119,15 m² und besteht aus:
- 1 Vorraum im Erdgeschoß
- 3 Gänge
- 1 Badezimmer mit Dusche inklusive WC im Erdgeschoß
- 1 Badezimmer mit Badewanne inklusive WC im 2. Stock
- 1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten im 1. Stock
- 1 Zimmer im Erdgeschoß
- 1 Zimmer im 1. Stock
- 2 Zimmer im 2. Stock
- Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand
- Heizung/Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung
Sonstiges:
- Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden
- Der Hausgarten ist Allgemeinfläche und kann genutzt werden
- In cirka 2 Gehminuten ist man beim Billa oder Spar Gourmet
- In cirka 2 Gehminuten ist man bei den Straßenbahn- und Autobuslinien 38 und 38A
Mietkonditionen:
- Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen
- Mietvertragsbeginn ist ab sofort möglich
- Es ist eine Kaution in Höhe € 7.170 (3 Monatsmieten) zu bezahlen
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grinzing
