Hofruhelage, 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Beschreibung
NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.
Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 22 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit
- Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage
- Badezimmer
- Einbauküche
- Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
- Zentrale SAT Anlage
- UPC und Telekom Anschlüsse
Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze optional um 100,- EUR/M, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
TOP 13:
- 4.OG
- 45,64m2 Wohnfläche
- 5,31m2 Balkon
- 875,- EUR Gesamtmiete
- 3.800,- EUR Kaution
- 390,- EUR Mietvertragserrichtungskosten
- befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U4 Meidling Hauptstraße
- Buslinie 9A,10A,15A,63A
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 30.53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 18.02.2028
Lageplan
Eckdaten
- Miete 875,00 €
- Fläche ca. 45,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 875,00 € |
| Miete: | 685,44 € |
| Betriebskosten: | 95,55 € |
| Liftkosten: | 14,46 € |
| Umsatzsteuer: | 79,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 875,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20368
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 875,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45,6 m2
- Wohnfläche ca. 45,6 m2
- Kellerfläche ca. 2,11 m2
- Balkonfläche ca. 5,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 30.53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 18.02.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre