Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese großzügige Wohnung mit 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern auf der 2. Etage eines gepflegten Hauses ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Raum und Individualität schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre drei einladenden Loggien, die Ihnen herrliche Rückzugsorte im Freien bieten – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung mit Fliesen und Parkett bietet eine solide Basis, die mit einer Sanierung nach Ihren Vorstellungen zu neuem Glanz erstrahlen kann.
Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Personenaufzug einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Für beste Unterhaltung ist dank Kabel- und Satelliten-TV bereits gesorgt.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz sichert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights des 4. Bezirks befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Der Kaufpreis von 510.000,00 € bietet Ihnen die Chance, eine großzügige und gut gelegene Wohnung in einem beliebten Stadtteil Wiens nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie dieses Potenzial und schaffen Sie sich ein einzigartiges Zuhause, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Hier wartet Ihr neues Wohnprojekt auf Sie – mitten in Wien, mit großem Raumangebot und viel Charme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im begehrten 4. Bezirk von Wien, einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Die Ausrichtung nach Südosten garantiert helle, sonnige Räume und angenehme Morgenstunden. Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für urbanes Wohnen.
