klimatisierte Dachgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkone!
Beschreibung
Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.
Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit
- Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage
- Badezimmer
- Einbauküche
- Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
- Zentrale SAT Anlage
- UPC und Telekom Anschlüsse
Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 100,- EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
TOP 24:
- DG
- 49,96 m2 Wohnfläche
- 5,36 m2 Balkon
- 1,91 m2 Balkon
- 935,00 EUR Gesamtmiete inkl. BK und USt.
- 3.950,00 EUR Kaution
- 390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten
- befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
- Telefon: +43 699 1929 3025
- E-Mail: anfragen@immoagency.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Troststraße
Straßenbahnlinie 67 und O
Buslinie 68A und 68B
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,87
- gültig bis 04.04.2036
Lageplan
Eckdaten
- Miete 935,00 €
- Fläche ca. 49,91 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 935,00 € |
| Miete: | 671,64 € |
| Betriebskosten: | 178,36 € |
| Umsatzsteuer: | 85,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 935,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.950,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20063
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 935,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49,91 m2
- Wohnfläche ca. 49,91 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 7,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,87
- gültig bis 04.04.2036
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre