MODERNE GARTENWOHNUNG am LIESINGBACH

1230 Wien, An der Au

Beschreibung

URBANES WOHNEN im GRÜNEN!

Die GEPFLEGTE WOHNANLAGE (BAUJAHR 2014) biete alle ANNEHMLICHKEITEN eines NEUBAUS.

Gleichzeitig ist man MITTEN im GRÜNEN und doch in der STADT!

GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER - Wohnung ist MODERNST AUSGESTATTET:

FUSSBODENHEIZUNG (GASZENTRALHEIZUNG + SOLARENERGIE!) 

Elektrische AUSSENJALUSIEN, ALARMANLAGE

KOMPLETTE MODERNE EINBAUKÜCHE mit KOCHINSEL

RAUMAUFTEILUNG: 

  • GROSSES WOHNZIMMER (ca. 34m2) mit offener KÜCHE und Ausgang uf die 
  • TERRASSE (ca. 19m2) und den 
  • GARTEN (ca. 45m2)
  • GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER (ca. 19m2)
  • Badezimmer mit moderner WALK-IN DUSCHE
  • WC Extra 
  • Abstellraum
  • GROSSZÜGIGER VORRAUM mit genug Platz für die Garderobe

VIEL STAURAUM bietet das ca. 6m2 GROSSE SEHR GUT NUTZBARE KELLERABTEIL!

Energieausweis: HWB 38 kWh/m2a

Die LAGE ist PERFEKT für NATURLIEBHABER die auf die Vorzüge der GROSSSTADT nicht verzichten möchten:

Der LIESINGBACH, WIENERWALD und MAURER WALD sind direkt vor der HAUSTÜR!

in Weingen Minuten ist man zB im EINKAUFSZENTRUM RIVERSIDE, am MAURER HAUPTPLATZ oder beim BAHNHOF LIESING

die Strassenbahnlinie 60 führt direkt ins Zentrum

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Am LIESINBACH zwischen KALKSBURG und RODAUN

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Seniorengerecht
  • Solarenergie
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 38 kWh/m2a
  • gültig bis 27.08.2026

Lageplan