MODERNE GARTENWOHNUNG am LIESINGBACH
Beschreibung
URBANES WOHNEN im GRÜNEN!
Die GEPFLEGTE WOHNANLAGE (BAUJAHR 2014) biete alle ANNEHMLICHKEITEN eines NEUBAUS.
Gleichzeitig ist man MITTEN im GRÜNEN und doch in der STADT!
GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER - Wohnung ist MODERNST AUSGESTATTET:
FUSSBODENHEIZUNG (GASZENTRALHEIZUNG + SOLARENERGIE!)
Elektrische AUSSENJALUSIEN, ALARMANLAGE
KOMPLETTE MODERNE EINBAUKÜCHE mit KOCHINSEL
RAUMAUFTEILUNG:
- GROSSES WOHNZIMMER (ca. 34m2) mit offener KÜCHE und Ausgang uf die
- TERRASSE (ca. 19m2) und den
- GARTEN (ca. 45m2)
- GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER (ca. 19m2)
- Badezimmer mit moderner WALK-IN DUSCHE
- WC Extra
- Abstellraum
- GROSSZÜGIGER VORRAUM mit genug Platz für die Garderobe
VIEL STAURAUM bietet das ca. 6m2 GROSSE SEHR GUT NUTZBARE KELLERABTEIL!
Energieausweis: HWB 38 kWh/m2a
Die LAGE ist PERFEKT für NATURLIEBHABER die auf die Vorzüge der GROSSSTADT nicht verzichten möchten:
Der LIESINGBACH, WIENERWALD und MAURER WALD sind direkt vor der HAUSTÜR!
in Weingen Minuten ist man zB im EINKAUFSZENTRUM RIVERSIDE, am MAURER HAUPTPLATZ oder beim BAHNHOF LIESING
die Strassenbahnlinie 60 führt direkt ins Zentrum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Am LIESINBACH zwischen KALKSBURG und RODAUN
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 38 kWh/m2a
- gültig bis 27.08.2026
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Betriebskosten: | 173,35 € |
| Reparaturrücklage: | 82,80 € |
| Umsatzsteuer: | 17,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 273,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19855
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Nutzfläche ca. 133,5 m2
- Gartenfläche ca. 45 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 38 kWh/m2a
- gültig bis 27.08.2026
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- DI Hannes Einspieler
- 15 Jahre JUBILÄUM 2009-2024 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
- +43 650 86 00 837
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
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