2 Zimmer Altbauwohnung zentral gelegen nächst U6 Station Gumpendorfer Straße
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die U6 Station Gumpendorfer Straße ist nur ca. 2 - 3 Gehminuten entfernt.
Sie hat eine Fläche von ca. 57,60 m² und besteht aus:
1 großzügigem Vorraum mit ca. 5,66 m²
1 WC extra mit ca. 1,22 m²
1 Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne mit ca. 4,69 m²
1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten mit ca. 4,63 m²
1 Zimmer mit ca. 21,04 m²
1 Zimmer mit ca. 15,38 m²
1 Abstellraum mit ca. 3,24 m²
1 Gang mit ca. 1,74 m²
Geheizt wird mittels Gasetagen-Heizung.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 201,97.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 107.07 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 30.06.2028
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 57,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 133,56 € |
| Reparaturrücklage: | 55,05 € |
| Umsatzsteuer: | 13,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 201,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19694
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,6 m2
- Wohnfläche ca. 57,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 107.07 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 30.06.2028
- Baujahr 1876
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Klaus Lex
- Gesellschafter
- +43 (0) 1 904 30 80
- +43 (0) 664 443 20 88
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- lex@immoagency.at