neuwertige 2-Zimmer NEUBAU Wohnung, Nähe U3-Kendlerstraße!
Beschreibung
NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.
Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 49 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit
- Badezimmer
- Einbauküche
- Heizung - Fernwärme
- Zentrale SAT Anlage
- UPC und Telekom Anschlüsse
Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze optional um 100,- EUR/M, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
- BEZUGSFERTIG ab sofort!
TOP 4:
- 1.OG
- 46,90m2 Wohnfläche
- Gesamtmiete: EUR 925,-
- Kaution: EUR 3.900,-
- Mietvertragserrichtungskosten EUR 390,-
- Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04 fGEE gültig bis 17.11.2023
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Kendlerstraße
- Straßenbahnlinie 10,46,49
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: anfragen@immoagency.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 40.33 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 17.11.2023
Lageplan
Eckdaten
- Miete 925,00 €
- Fläche ca. 51,76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 925,00 € |
| Miete: | 707,88 € |
| Betriebskosten: | 133,03 € |
| Umsatzsteuer: | 84,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 925,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19671
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 925,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51,76 m2
- Wohnfläche ca. 51,76 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.33 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 17.11.2023
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre