Diese ruhige und hofseitige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk.
Die ca. 47 m² Altbauwohnung ist sowohl nach Südwesten (Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer - mit Blick in einen grünen Innenhof) als auch nach Südosten (Küche - mit Blick in einen größeren Lichthof) ausgerichtet. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung und die Küche ist sogar separat!
INFO: Diese Wohnung braucht ein wenig Liebe und jemanden die/der Freude daran hat ein bisschen was herzurichten!
SUPER LAGE: Nur 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Erdbergstraße in 1 Gehminute sofort erreichbar: Billa, Trafik, Bawag, Ströck, Apotheke, Post sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in 7-8 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG (Grundriss nicht vorhanden): Vorraum/Gang; Zwischenraum/Garderobe, Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC (mit Fenster)
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 1.500,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 472,84 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 2.252,84 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: E 177.9 und fGEE: F 3.48
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
