92m2 - Wohnung zum SANIEREN in HOFRUHELAGE!
Die zentrale LAGE im 16. Bezirk hat VIEL ZU BIETEN:
Beste Nahversorgung durch die nahegelgenen THALIASTRASSE und den BRUNNENMARKT,
sehr gute Verkehrsanbindung durch Strassenbahnen (46, 9), Bus (48A), Thaliastrasse und der Radweg Hasnerstrasse ist direkt nebenan.
Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock eines gepflegten Gebäude aus den 70er Jahren und ist grossteils hofseitig nach WESTEN ausgerichtet.
Die Hofseitige LOGGIA wurde verglast und in das Wohnzimmer baulich integriert, die angegebenen 92m2 sind daher INKLUSIVE der ca 5m2 LOGGIA
Die WOHNUNG is KOMPLETT zu SANIEREN!!
Heizung und Warmwasser ist an die Hauszentralheizung angeschlossen und wird pauschal verrechnet (aktuell ca. 149,- EURO monatlich).
RAUMAUFTEILUNG:
- SEHR GROSSES hofseliges Wohnzimmer (ca. 34m2!) mit integrierter verglaster Loggia (ca. 5m2)
- Hofseitiges Zimmer (17,7m2)
- Küche
- Kabinett (ca. 12m2)
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Zentraler Vorraum
1 brauchbares Kellerabteil (ca. 2m2) ist im Eigentum
Energieausweis: HWB D, ca 111 kWh/m2a, fGEE D. 1,87 gültig bis 1.3.2033
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
