
2 Zimmer DG-Wohnung - Erstbezug nach qualitativ hochwertiger Komplettsanierung - plus hof- und straßenseitige Terrasse
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (im 3. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden !) in der Sieveringer Straße, einer sehr begehrten und zentralen Wohngegend des 19. Bezirks. Die Station "Karthäuserstraße" der Autobuslinie 39A ist nur ca. 1 Gehminute entfernt. Sie besteht aus:
1 geräumigen Vorraum
1 Badezimmer inklusive WC
1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten inklusive einer Waschmaschine. Die Küche hat einen Ausgang zur hofseitigen Terrasse
2 Zimmer. Das Zimmer 1 (laut Plan) hat einen Ausgang zur straßenseitigen Terrasse, das Zimmer 2 (laut Plan) hat einen Ausgang zur hofseitigen Terrasse
1 hofseitige Terrasse mit ca. 7,61 m²
1 straßenseitige Terrasse mit ca. 4,04 m²
1 Kellerabteil mit ca. 2,61 m² kann genutzt werden
Es gibt auch einen Abstellplatz für Fahrräder.
Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 188,13.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 193.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 29.05.2031
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 43,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 265.000,00 € |
Betriebskosten: | 171,03 € |
Umsatzsteuer: | 17,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 188,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18792
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 43,23 m2
- Wohnfläche ca. 43,23 m2
- Kellerfläche ca. 2,61 m2
- Terrassenfläche ca. 11,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- HWB E, 193.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 29.05.2031
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Klaus Lex
- Gesellschafter
- +43 (0) 1 904 30 80
- +43 (0) 664 443 20 88
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- lex@immoagency.at