2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon direkt bei U3 Kendlerstraße

NEUBAU mit höchstem Standard! Ideal als Single-, Pärchen- oder Pendlerwohnung.

Das hochwertig ausgestattete Neubauhaus umfasst lediglich 49 exklusive Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.

Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf hohe architektonische Qualität sowie die Auswahl erstklassiger Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt.

Ausstattung aller Wohnungen:

• Modernes Badezimmer

• Einbauküche

• Heizung über Fernwärme

• Zentrale SAT-Anlage

• UPC- und Telekom-Anschlüsse

• Kellerabteile im Eigentum

• Tiefgaragenplätze optional um € 100,-/Monat

• Lift und Fahrradabstellraum im Haus

Bezug: ab sofort

TOP 31:

• 4. Obergeschoß

• Wohnfläche: 50,44 m²

• Balkon: 4,55 m²

• Gesamtmiete: € 895,-

• Kaution: € 3.800,-

• Mietvertragserrichtungskosten: € 390,-

• Befristung: 4 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Energieausweis: HWB 41,7 kWh/m²a | fGEE 0,92 | Klasse B/C | gültig bis 01.10.2033

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Kendlerstraße

• Straßenbahnlinien 10, 46, 49

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.