Das Dachgeschoß-Büro befindet sich im 4. Liftstock in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtpark. Die U4 Station Stadtpark ist nur ca. 1 Gehminute entfernt, der Bahnhof Wien Mitte nur ca. 3-4 Gehminuten. Das Büro wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist in einem sehr guten Gesamtzustand.
Das Büro besteht aus:
1 loftartiger Raum mit ca. 50,51 m²
1 Küche mit sämtlichen Geräten
1 Vorraum
1 WC extra
1 Abstellraum
Sonstiges:
- Das Haus wurde um 1870 erbaut
- Das Dachgeschoß wurde vor ca. 25 Jahren errichtet und vor einigen Jahren wurden die Straßenfassade, alle Außenfenster und das Stiegenhaus saniert
- Heizung/Kühlung erfolgt über die Luftwärmepumpe
- Ein Lift ist ebenfalls vorhanden
Mietkonditionen:
- MIetvertragsbeginn ab sofort
- Mietvertragsdauer zwischen 5 und 10 Jahre
- Kaution: € 5.000
Nebenkosten:
- Bei erfolgreicher Vermittlung (Mietvertragsabschluss) ist eine Provision von gesamt € 4.470 (netto € 3.725 + 20 % Mwst. € 745) zu bezahlen.
- An die Hausverwaltung ist für die Errichtung des Mietvertrages ein einmaliger Betrag in Höhe von € 240 (netto € 200 + 20 % Mwst. € 40) zu bezahlen.
- Für die Vergebührung des Mietvertrages sind an das Finanzamt € 894 (bei Mietvertragslaufzeit 5 Jahre) zu bezahlen.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
