Diese unbefristete, gänzlich hofseitige und sehr ruhige ca. 44 m² Wohnung befindet sich im 1,5 Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk!
Die sehr sympathische 2 Zimmer Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und blickt in einen ruhigen Innenhof - Zimmer nicht getrennt begehbar.
Ein gemeinsamer Eingangsbereich (Vorzimmer) mit einer extra Tür zum Stiegenhaus verbindet 2 Wohnungen (diese Wohnung und die Nachbarwohnung).
Super Lage: 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 18, 1 und O und nur eine Station zum Hauptbahnhof U1. 4 Gehminuten zur Schnellbahn Haltestelle Quartier Belvedere. Nahversorgung in der Fasangasse (in 1 Gehminute sofort erreichbar) und am Hauptbahnhof (Sonntagsöffnung) !!
Auch Natur- und Sportliebhaber kommen auf Ihre Kosten: 1 Gehminute zum Park Schweizergarten; 2 Gehminuten zum herrlichen Belvedere Garten und Botanischen Garten.
RAUMAUFTEILUNG: (Grundriss nicht vorhanden): Gemeinsames Vorzimmer (geteilt mit der Nachbarwohnung); Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Schlafzimmer/Kabinett; Badezimmer mit Waschbecken/Dusche/WC
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 1.500,00 Kaution
EURO 280,00 Mietvertragserrichtungskosten
EURO 495,00 Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche)
EURO 2.275,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 148.1 und fGEE: E 3.15
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
