
Nur ca. € 4.200 pro m² - 3 Zimmer DG-Wohnung - 2 Gehminuten zur U3 Station Johnstraße
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im DG auf einer Ebene (im 4. Liftstock). Die U3 Station Johnstraße ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie besteht aus:
1 geräumigen Vorraum
1 WC extra
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Wohnküche möbliert mit sämtlichen Geräten
2 Zimmer
1 Abstellraum
1 Kellerabteil mit ca. 3 m² kann genutzt werden
Es gibt auch einen Abstellplatz für Fahrräder.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 258,97.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 116.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 25.04.2033
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 68,82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 171,80 € |
Reparaturrücklage: | 70,09 € |
Umsatzsteuer: | 17,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 258,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18529
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 68,82 m2
- Wohnfläche ca. 68,82 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 116.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 25.04.2033
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Klaus Lex
- Gesellschafter
- +43 (0) 1 904 30 80
- +43 (0) 664 443 20 88
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- lex@immoagency.at