
Hofruhelage, 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Beschreibung
Neubauwohnung mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.
Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 22 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit
- Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage
- Badezimmer
- Einbauküche
- Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
- Zentrale SAT Anlage
- UPC und Telekom Anschlüsse
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Tiefgaragenplätze können optional um ca. € 100,–/Monat angemietet werden. Ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
TOP 14:
- 4.OG
- 44,11m2 Wohnfläche
- 5,30m2 Balkon
- 775,- EUR Gesamtmiete
- 3.300,- EUR Kaution
- 390,- EUR Mietvertragserrichtungskosten
- befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U4 Meidling Hauptstraße
- Buslinie 9A,10A,15A,63A
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 30.53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 18.02.2028
Lageplan
Eckdaten
- Miete 775,00 €
- Fläche ca. 44,11 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 775,00 € |
Miete: | 595,11 € |
Betriebskosten: | 109,44 € |
Umsatzsteuer: | 70,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 775,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18432
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 775,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,11 m2
- Wohnfläche ca. 44,11 m2
- Kellerfläche ca. 2,1 m2
- Balkonfläche ca. 5,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 30.53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 18.02.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre