Die ca. 87 m2 große Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in bester Lage des 5. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse vom Margaretenplatz!!!
Man benötigt gut 5 Minuten zu Fuß zur U4-Station Pilgramgasse und der 13A hält ums Eck.
Trendige Boutiquen, Restaurants, Beisl und Kino sind hier quasi ebenso vor der Haustür zu finden wie Ärzte und Nahversorger.
Die Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, große freistehende Kühl-Gefrier-Kombi) ausgestattet.
Man betritt die Wohnung durch einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, in dem eine große Nische für einen Garderobenkasten o.ä. vorhanden ist.
Weiter geht es in die Wohnküche, die mit einer neuen, modernen Einbauküche in weiss und grau gestaltet wurde.
Von hier geht es durch schöne Flügeltüren in das nächste Zimmer, in dem sich ein alter, wirklich schöner und nutzbarer Kachelofen befindet.
Das letzte Zimmer liegt zum absolut ruhigen, wunderschön begrünten Innenhof und lässt sich sowohl vom Vorraum wie auch durch das vorgelagerte Zimmer betreten.
Ebenfalls vom Vorzimmer aus zugänglich ist das geräumige Bad, welches ist mit einer großen Eck-Badewanne und einer Duschwand sowie mit einem Waschtisch, der Therme und ausreichend Platz für die Waschmaschine ausgerüstet ist.
Das WC ist separat angelegt.
Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1.124,57 EURO inkl. BK und inkl. Ust.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Nebenkosten bei Anmietung der Wohnung:
Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 78,4 kWh/m2pa vor. FGEE: 1,67 (C) Gültig bis 20.01.2033
Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
