
HAUS zu SANIEREN mit GARTEN im Wienerwald
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS mit GROSSEM GARTEN zum SANIEREN im WIENER WALD
In einer Siedlung in HINTERSDORF nur ca. 15 Minuten jeweils von KLOSTERNEUBURG oder von MAUERBACH liegt dieses HAUS einerseits wunderschön ruhig im GRÜNEN und anderseits nur wenige Kilometer von WIEN!
Das GRUNDSTÜCK hat insgesamt ca. 954m2 mit einer möglichen Bebauungsdichte von 30%, offene Bauweise in Bauklasse I, II
Das Gebäude hat aktuell eine Nutzfläche von ca. 210 m2 aufgeteilt in KELLERGESCHOSS, HAUPTGESCHOSS und ausgebautes DACHGESCHOSS, WOHNFLÄCHE ca. 122m2
HEIZUNG und WARMWASSER: ÖL-ZENTRALHEIZUNG
Das Haus ist an den Kanal angeschlossen
RAUMAUFTEILUNG:
KELLERGESCHOSS:
- GARAGE
- KELLERRÄUME
- WASCHKÜCHE
- HEIZRAUM
- TANKRAUM
WOHNGESCHOSS:
- GROSSES WOHNZIMMER mit Ausgang auf die TERRASSE und in den GARTEN
- 2 ZIMMER
- KÜCHE
- BADEZIMMER
- WC
- VORRAUM
DACHGESCHOSS:
- GROSSER WOHNRAUM (ca. 50m2) mit KOCHNISCHE
- BADEZIMMER mit WC
VERKAUF aus einer VERLASSENSCHAFT!
KAUFVERTRAGSERRICHER : NOTARIAT im Donauzentrum, 1220 Wien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hintersdorf im Wienerwald zwischen Maria Gugging und Mauerbach
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fertigteil
- Garage
- Grünblick
- Massiv
- Satteldach
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Fläche ca. 122 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 400.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17991
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 122 m2
- Wohnfläche ca. 122 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 954 m2
- Gartenfläche ca. 861 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- Baujahr 1981
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns

- DI Hannes Einspieler
- 15 Jahre JUBILÄUM 2009-2024 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
- +43 650 86 00 837
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- einspieler@immoagency.at