
SONNIG und RUHIG! ALTBAU-WOHNUNG zu SANIEREN
Beschreibung
HOFRUHELAGE mit BLICK ins GRÜNE!
3 ZIMMER- ALTBAUWOHNUNG ZUM SANIEREN im HOFTRAKT mit AUSBLICK in einen weitläufigen GARTEN
durch die OST-WEST-Ausrichtung ist die Wohnung zu fast jeder Tageszeit HELL und durch die HOFLAGE ist es schön RUHIG!
RAUMAUFTEILUNG:
- 2 GROSSE ZIMMER mit BLICK ins GRÜNE
- KABINETT
- KÜCHE
- BBADEZIMMER
- WCs
- Vorraum
eine Gasetagenheizung ist in der Wohnung
Energieausweis: HWB D 128 kWh/m²a, fGEE D 2,48 ; gültig bis 03.8.2022
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Gesielbergstrasse liegt gleich gegenüber sowie Strassenbahn 11, Bus 69A, nur ca. 700m zur U3 Station ENKPLATZ!
Die SIMMERiNGER HAUPTTRASSE bietet beste Nahversorgung, ein grosser Supermarkt ist gleich nebenan.
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
LEBERSTRASSE NÄHE GEISELBERGSTRASSE, HAUFFGASSE
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 03.08.2029
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 168,27 € |
Reparaturrücklage: | 86,05 € |
Umsatzsteuer: | 16,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 271,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17989
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 03.08.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns

- DI Hannes Einspieler
- 15 Jahre JUBILÄUM 2009-2024 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
- +43 650 86 00 837
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- einspieler@immoagency.at