Neubau-Zinshaus – vermietetes Investmentobjekt mit guter Rendite (BJ 2019)

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus aus dem Jahr 2019 in begehrter Lage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Objekt umfasst 24 befristet vermietete Wohneinheiten mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 11 Garagenstellplätze.

Mieteinnahmen: € 223.044,- p.a. netto 

Kaufpreis: € 6.650.000,-

  • 24 Wohnungen auf 7 Etagen
  • Nutzfläche: ca. 1.453,18 m²
  • Wohnfläche: ca. 1.336,27m²
  • Loggien: ca. 12,81 m²
  • Balkone: ca. 40,90 m²
  • Terrassen: ca. 18,31 m²
  • Garten: ca. 8,50 m²
  • Einlagerungsräume: 36,39 m²
  • 11 Parkplätze

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: anfragen@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Solarenergie
  • Tiefgarage
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 31.96 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,8
  • gültig bis 27.06.2029

Lageplan