Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus aus dem Jahr 2016 in begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Das Objekt umfasst 25 befristet vermietete Wohneinheiten mit 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, ein befristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie 11 Garagenstellplätze.
Bei der Planung und Ausführung des Projekts wurde besonderes Augenmerk auf hohe architektonische Qualität sowie die Verwendung hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt.
Ausstattung und Besonderheiten
- Fußbodenheizung über die zentrale Hausanlage (Gas und Solaranlage)
- Einbauküchen
- Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
- 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Außenjalousien
- Zentrale SAT-Anlage
- Magenta- und Glasfaseranschlüsse
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- 11 Garagenstellplätze
Mieteinnahmen: ca. € 192.549 p.a. netto
Kaufpreis: € Auf Anfrage
- 26 Einheiten auf 7 Etagen
- Nutzfläche inkl. Freiflächen: ca. 1.362,34 m²
- Nutzfläche netto: ca. 1.177,70 m²
- 11 Parkplätze
Die Wohnungen wurden vor jeder Neuvermietung umfassend instand gesetzt und für die neuerliche Vermietung vorbereitet. Je nach Bedarf wurden dabei unter anderem Ausmalerarbeiten durchgeführt, Parkettböden geschliffen bzw. aufbereitet, Silikonfugen erneuert sowie beschädigte oder abgenutzte Bestandteile in den Badezimmern und Einbauküchen ausgetauscht bzw. erneuert.
Durch diese laufenden Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen befinden sich die Wohneinheiten in einem sehr guten Zustand und können grundsätzlich ohne größeren zusätzlichen Sanierungsaufwand weitervermietet werden.
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- Telefon: +43 699 1929 3025
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
