
Apostelgasse - Voll möblierte & generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist nur ca. 3 Gehminuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Sie ist im Innenhof (Stiege 2) gelegen und besteht aus:
1 Vorraum
1 Badezimmer inklusive WC
1 Küche
2 Zimmer
Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und war bis vor kurzem touristisch vermietet, daher auch die vollständige Wohnungsmöblierung, welche auch im Kaufpreis enthalten ist.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 246,10.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 101.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 03.05.2032
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 54,05 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,82 € |
Reparaturrücklage: | 53,80 € |
Umsatzsteuer: | 17,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 246,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16014
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,05 m2
- Wohnfläche ca. 54,05 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 101.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 03.05.2032
- Baujahr 1897
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Klaus Lex
- Gesellschafter
- +43 (0) 1 904 30 80
- +43 (0) 664 443 20 88
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- lex@immoagency.at