Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.
Die 3 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Alle Zimmer sind hofseitig, nach Südosten ausgerichtet und sogar getrennt begehbar! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
BEZUGSFERTIG ab 01.09.2024 !
Info zu den Fotos im Exposé - diese sind von einer identen Wohnung, mit dem gleichen Grundriss, im 3. Stock.
Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 109,00 Brutto/Monat gemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum, Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.300,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragabwicklungsgebühr
EURO 1.079,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.529,00 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
