Eleganz und Exklusivität - Erleben Sie höchste Lebensqualität!
Zum Verkauf steht eine brandneue 3-Zimmer Maisonette im kürzlich errichteten Hofgebäude, ideal gelegen nahe dem Universitätssportinstitut auf der Schmelz und der Ottakringer Brauerei. Die Straßenbahnhaltestelle Feßtgasse-Thaliastraße (Linien 9, 44, 46) befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn-Stationen Ottakring (U3) und Thaliastraße (U6) sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Wohnfläche: 81,83 m² + Terrasse: 31,91 m²
Erdgeschoss:
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Wohnküche: 35,65 m²
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Vorraum: 4,82 m²
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WC/Dusche: 3,28 m²
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Terrasse: 31,91 m²
Obergeschoss:
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Gang: 4,81 m²
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Zimmer: 10,64 m²
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Badezimmer: 2,89 m²
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Zimmer: 19,74 m²
Kaufpreis: € 512.000,-
Investoren aufgepasst!
Der Wohnungseigentumsvertrag wurde für die gewerbliche Vermietung (Airbnb bzw. Kurzzeitmiete) angepasst.
Ausstattung:
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Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe
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Hochwertiger Holzparkett und Fliesen
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Sicherheitstür und flächenbündige Innentüren
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Große Fenster- und Glastüren
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter 0699 19293025 oder per E-Mail an mirzaei@immoagency.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
