helle, sanierte 2-Zimmerwohnung in U3-Nähe
Beschreibung
Ideale Pärchen/Single-Wohnung!
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zwischen Meiselmarkt und Schloß Schönbrunn.
Die Wohnung ist mit Parkettböden bzw. Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über eine automatisierte Gasetagenheizung.
Sie ist aufgrund ihrer südostseitigen Ausrichtung schön hell.
Die günstigen Betriebskosten von nur € 125,94 inkl. USt./Monat sind ein weiterer Pluspunkt.
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- vollausgestattete Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Lage:
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die U3 Station Meiselmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 350m). Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Westautobahn oder über den Grünen Berg auf der Südosttangente.
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
nähe Schönbrunn, U3 und Westbahnhof
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Glasfaseranbindung
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 121.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 15.06.2033
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 53 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,49 € |
Reparaturrücklage: | 55,32 € |
Umsatzsteuer: | 11,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 181,26 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 12180
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 121.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 15.06.2033
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- DI (FH) Richard Schneider
- Gebiet: WIEN
- +43 676 720 15 25
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- schneider@immoagency.at