Diese in 2019 neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.
Die gesamte Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf die Altmannsdorfer Straße. Die ca. 50 m² externe Terrasse zum alleinigen Gebrauch, befindet sich ebenfalls im 1. Stock auf der Gemeinschaftsterrasse (hofseitig und nach Westen orientiert) und ist durch einen Zaun abgegrenzt.
Zur Info: diese Terrasse ist nicht direkt von der Wohnung aus begehbar!
WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 71,10 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Terrasse (€ 50,00 Brutto), Heizung und Warmwasser beträgt EURO 870,10!
Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss.
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 69,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Tolle Lage: Die U6 Station "Am Schöpfwerk" ist lediglich 7-8 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62, oder zu den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf sofort erreichbar. Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden.
HIGHLIGHTS:
- Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
- Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Glasfaser-Anschluss
- Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Terrasse
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.700,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 870,10 Erste Brutto Monatsmiete (Wohnung+Terrasse)
EURO 3.720,10 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
