Diese Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause, das nach einer hochwertigen Sanierung mit einem bezaubernden Ausblick auf grüne Umgebung, klassischen Flügeltüren und stilvollen Parkettböden ausgestattet ist, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage auf der Hofseite des ersten Stocks und wurde vor Kurzem liebevoll modernisiert. Sie zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von 97,09 Quadratmetern aus, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Alle Fußböden, einschließlich Fliesen und Parkett, sowie Wände und Installationen wurden vollständig erneuert. Die Sanitäranlagen wurden ebenfalls komplett renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, eine offene und separate Küche mit Essbereich, drei geräumige Zimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe für die Heizung. Die Flügeltüren tragen zur stilvollen Atmosphäre bei. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
- Der Kaufpreis beträgt EUR 749.000,-
- Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 486,75 inklusive Betriebskosten, Aufzug und Rücklagen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und zentralen Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur etwa 3-4 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt in etwa 10 Minuten ermöglicht. Die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet das Gebäude eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Die Landstraßer Hauptstraße, der Rochusmarkt und der Rennweg sind zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielzahl von gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 0699 19293025 oder per E-Mail unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
