Diese sehr feine und UNBEFRISTETE ca. 50 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk!
Die sehr sympathische und 2022 neurenovierte 2 Zimmer Wohnung ist sowohl nach Süden (Wohnzimmer - ruhige Seitengasse) als auch nach Norden (Schlafzimmer, Küche, Vorraum - Innenhof) ausgerichtet.
Super Lage: 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 18, 1 und O und nur eine Station zum Hauptbahnhof U1. 4 Gehminuten zur Schnellbahn Haltestelle Quartier Belvedere. Nahversorgung in der Fasangasse (in 1 Gehminute sofort erreichbar) und am Hauptbahnhof (Sonntagsöffnung) !!
Auch Natur- und Sportliebhaber kommen auf Ihre Kosten: 1 Gehminute zum Park Schweizergarten; 2 Gehminuten zum herrlichen Belvedere Garten und Botanischen Garten.
RAUMAUFTEILUNG: (Grundriss nicht vorhanden)
- Vorraum/Küche/Gang; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Waschbecken/Dusche/Waschmaschinenanschluss; WC
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.250,00 Kaution
EURO 280,00 Mietvertragserrichtungskosten
EURO 717,93 Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche)
EURO 3.247,93 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 127.05 und fGEE: D 2.25
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
