Diese großzügige Garconniere befindet sich im Dachgeschoss (4. Liftstock) eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk.
Die ca. 62 m² Wohnung ist sowohl nach Südwesten als auch nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf 2 ruhigen Seitengassen. Diese Wohnung hat einfach eine tolle Aufteilung: die kleine Küche ist sogar separat und es gibt einen Abstellraum!
Super Lage: Nur 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Erdbergstraße in 1 Gehminute sofort erreichbar: Billa, Trafik, Bawag, Ströck, Apotheke, Post und viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in 7-8 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG: Grundriss nicht vorhanden
Vorraum; Abstellraum; Wohn/Schlafzimmer; kleine Küche; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; WC
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 260,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.636,15 Provision
EURO 749,90 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.946,05 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 99.25 und fGEE: E 2.75
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
