Erfolgreich vermietet: ERSTBEZUG, UNBEFRISTETE 2 Zimmer Altbauwohnung, genau zwischen U6 Thaliastraße und Brunnenmarkt !!
Beschreibung
Diese sehr feine, UNBEFRISTETE und frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses in der Thaliastraße.
Die ca. 52 m² 2 Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) ist straßenseitig und nach Süden ausgerichtet. Der Vorraum hat ein Fenster, welches in einen kleinen Lichthof blickt (Norden).
SUPER LAGE: Genau zwischen der U6 Station Thaliastraße und des herrlichen Brunnenmarktes (je ca. 1 Gehminute entfernt). So zu sagen alles was das Herz begehrt!!
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
 - Küche
 - Wohnzimmer
 - Schlafzimmer/Kabinett
 - Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC
 
Kosten bei Mietvertragsabschuss - werden alles, außer die Provision, vorab überwiesen:
EURO 2.000,00 Kaution
EURO 260,00 Mietvertragserrichtungskosten
EURO 1.327,80 Provision
EURO 612,58 Erste Brutto Monatsmiete für Februar (inkl. Möbelmiete)
EURO 4.200,38 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: E 176.4 und fGEE: E 2.80
Ausstattung
- Bad mit WC
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Einbauküche
 - Etagenheizung
 - Fliesen
 - Gas
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Parkett
 - U-Bahn-Nähe
 
Energieausweis
- HWB E, 176.4 kWh/m2a
 - fGEE E, 2,8
 - gültig bis 20.10.2023
 
Lageplan
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
 - Fläche ca. 52,05 m2
 - Zimmer 2
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9409
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete Erfolgreich vermietet
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 52,05 m2
 - Wohnfläche ca. 52,05 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - HWB E, 176.4 kWh/m2a
 - fGEE E, 2,8
 - gültig bis 20.10.2023
 - Baujahr 1901
 - Letzte Sanierung 2023
 - Bauart Altbau
 - Zustand Erstbezug
 - Hauszustand gepflegt
 - Beziehbar ab sofort
 - Max. Mietdauer unbefristet
 
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Tania Oppel
 - native speaker: Englisch, Afrikaans
 
- +43 650 608 06 68
 - + 43 (0) 1 904 30 80-10
 - oppel@immoagency.at