HERRSCHAFTLICHE JAHRHUNDERTWENDE-VILLA IN HIETZINGER NOBELLAGE

1130 Wien

Beschreibung

HERRSCHAFTLICHE JAHRHUNDERTWENDE-VILLA IN UNTER ST. VEIT NÄHE RUDOLF-STEINER-SCHULE

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese prachtvolle Villa aus der Jahrhundertwende in nobler Wohnlage in Unter St. Veit. Die Villa wurde in gekuppelter Bauweise errichtet, verfügt über ca. 210m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 313m². Die Hauselektrik wurde bereits modernisiert.

LAGE

Die Villa befindet sich umgeben von wunderschönen alten Gebäuden - wie der berühmten Klimt-Villa - in Unter St. Veit, nur wenige Gehminuten von der U4-Station entfernt. Verschiedene Schulen (Volksschule, Rudolf-Steiner-Schule) liegen in Gehdistanz. 

ECKDATEN

  • 313m² Grundstück
  • ca. 210m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer auf 3 Etagen
  • 2 Terrassen
  • Garage
  • Sehr großer Wohnsalon mit Eingangshalle
  • 2 Küchen
  • 2 Badezimmer
  • 4 WCs
  • Garten
  • Wunderschöner Fischgrät-Parkett
  • Holzkastenfenster
  • Gasheizung

VERKAUF

Der Kaufpreis dieses wunderschönen Eigenheims beläuft sich auf EUR 1.950.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 10.3.2032, HWB E 178,3 kWh/m²a, fGEE E 2,59

Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gerne können Sie mich unter +43 (0)660 4549848 oder per Mail unter hartl@immoagency.at kontaktieren!

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Mansarddach
  • Parkett
  • U-Bahn-Nähe
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB E, 178.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,59
  • gültig bis 10.03.2032

Lageplan