Exklusiv Wohnen am Mühlwasser! Grünruhelage

1220 Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG Wohnungen in NEUBAU mit höchstem Standard - unweit des Nationalparks Donau-Auen/oberes Mühlwasser! Ideal als Pärchen, Familien-Wohnungen.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 6 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Das Haus bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von der 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit 103 m², welche sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. De Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten! Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zum Preis von je EUR 18.000.

verfügbare Immobilien im Haus:

  • TOP 1:  485.640 - EG - 81,02m2 Wohnfläche + 39m2 Terrasse + 191m2 Garten
  • TOP 2: VERKAUFT
  • TOP 3€ 449.689 - 1.OG - 86,43m2 Wohnfläche + 7,68m2 Balkon
  • TOP 4: € 530.515 - 1.OG - 102,87m2 Wohnfläche + 7,25m2 Balkon
  • TOP 5: € 459.825 - DG - 81,51m2 Wohnfläche + 11,52m2 Balkon
  • TOP 6: € 523.317 - DG - 89,75m2 Wohnfläche + 10,37m2+8,77m2 Terrassen

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:



  • Erstbezug-Neubau – AB SOFORT BEZIEHBAR!


  • hochwertige Ausstattung – Fußbodenheizung und Kühlung

 - Luftwärmepumpe
  • tolle Lage zwischen der Alten Donau und dem Mühlwasser / U-Bahn „U2“


  • Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, )


  • PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage


  • jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Energieausweis

  • HWB B, 28.2 kWh/m2a
  • gültig bis 14.02.2028

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
1601 EG
  • Wohnfläche ca. 81,02 m2
3
Kaufpreis:
485.639,00 €
1705 EG
  • Wohnfläche ca. 81,02 m2
3
Kaufpreis:
485.640,00 €
1706 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 87 m2
3
Kaufpreis:
449.690,00 €
1707 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 102,87 m2
4
Kaufpreis:
530.515,00 €
1708 1. DG
  • Wohnfläche ca. 81,51 m2
3
Kaufpreis:
459.824,00 €
1709 1. DG
  • Wohnfläche ca. 89,75 m2
4
Kaufpreis:
523.318,00 €