STILVOLL WOHNEN IN ENTSPANNTER ATMOSPHÄRE

1210 Wien

Beschreibung

Das vorliegende Wohnbauprojekt mit 34 Wohneinheiten befindet sich in einer wenig befahrenen, ruhigen Seitengasse der Leopoldauer Straße im nordöstlich gelegenen Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.
Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit entspannter Wohnatmosphäre. Der Floridsdorfer Spitz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, Die Alte Donau befindet sich etwa in 1,4 km Entfernung.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben! In ca. 250 m gelangt man zur Bushaltestelle, welche von 2 Buslinien in guter Taktung angefahren wird. Den Floridsdorfer Spitz (Anbindung an die U6, bzw. S-Bahn) erreicht man in 2 Busstationen. Auch die Anbindung mit dem Auto ist, egal ob in die Stadt oder auf die A2 bzw. A22, hervorrangend.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Entfernung zum Eurospar - ca. 180 m)

 

GEBÄUDE:

Den Wohnungen liegt eine durchdachte Planung zugrunde. Effiziente Grundrisse machen die Wohneinheiten zu perfekten Wohlfühlplätzen mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Jedes Objekt ist mit Freiflächen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet, welche zum Genießen und Entspannen einladen und in den Sommermonaten einen weiteren Raum im Freien bilden. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern Farrad-und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 14 Autoabstellplätzen.

Der Neubau ist in den letzten Zügen der Fertigstellung. Er überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materiaien, Niedrigenergiebauweise, Fußbodenheizung, Barrierefreiheit im gesamten Gebäude, sowie durch angenehme Wohnatmosphäre.

Energieausweis

  • HWB B, 30.89 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 26.07.2025

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
488 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 82,95 m2
3
Kaufpreis:
357.769,00 €
509 2. DG
  • Wohnfläche ca. 53,79 m2
2
Kaufpreis:
236.982,00 €
510 2. DG
  • Wohnfläche ca. 68,92 m2
2
Kaufpreis:
326.550,00 €