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VERMIETETE ANLEGERWOHNUNGEN mit ZUSÄTZLICHER RENDITE aus PHOTOVOLTAIK-ANLAGE!
KOMFORTABLE ANLAGE dank RUNDUM-SERVICE durch den Verwalter, diese umfasst Erstvermietung, Neuvermietung, Instandhaltung und Reparaturen, Inkasso, Verwaltung, etc.
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AUSSTATTUNG & SANIERUNGEN:
Das mehrgeschoßige Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude mit Parkplätzen wurde in den 90er Jahren erbaut, umfasst 51 Einheiten und wurde kürzlich teilsaniert.
Unter anderem wurden die Fassade, die Dachrinnen und Fallrohre sowie die Hauseingangstüren erneuert.
Neue Wohnungseingangstüren, ein neues Schließsystem sowie eine neue Sprechanlage für alle Wohnungen sind ebenfalls im Sanierungspaket enthalten.
Die Liegenschaft wurde 2019 bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen und elektrische Anlage des gesamten Hauses inkl. der Verteiler wurde erneuert.
Das Erdgeschoß umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Lagerflächen. In den Obergeschoßen befinden sich 42 1-Zimmer-, drei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine Lagerfläche.
Das Haus verfügt zudem über eine SAT-Anlage und ein Internetanschluss ist in allen Wohnungen möglich.
Jede Wohnung ist mit einer Küchenzeile sowie einem extra Bad/WC ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral (Boiler).
LAGE:
Die Gegend rund um die St.-Peter-Hauptstraße punktet einerseits mit viel „Grün“ direkt vor der Haustür, andererseits aber auch mit der Innenstadtnähe sowie vielen Nahversorgern, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Radnetz ist optimal.
Eine Besonderheit in unmittelbarer Nähe stellt der „Grazer Urwald“ da. Die ehemalige Baumschule bieten für Jung sowie Alt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Für Sportbegeisterte befinden sich ein Yogastudio und ein Reitstall in unmittelbarer Nähe.
Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist genauso gesorgt: Einige Supermärkte, Restaurants und eine Trafik sind nur einen Katzensprung entfernt.
