Unbefristet mit Loggia !

1160 Wien

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder für ein Pensionistenpärchen.

Sie befindet sich im 4. Stockwerk und ist östlich ausgerichtet.

Sie verfügt über eine Loggia, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Einbauküche mit Geräten.


Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 11,3m²) mit Gegensprechanlage und Garderobe
  • Wohnzimmer (ca. 20,8m²) mit Ausgang auf die
  • Loggia (ca. 5,3m²) 
  • Schlafzimmer 1 (ca. 13,9m²) 
  • Schlafzimmer 2 (ca. 9,25m²)
  • Küche (ca. 6,26m²) mit Einrichtung (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken und Einbauschränke)
  • Badezimmer (ca. 3,46m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
  • WC (ca. 1,45m²)
  • Abstellraum (ca. 2m²)
  • Kellerabteil (ca. 3m²)

Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Einbahnstraße zwischen Ottakring und Dornbach.
Es verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß.
Die S45 Station "Hernals" erreicht man in 9 Minuten zu Fuß.
Die Buslinie 10A erreicth man in 2 Minuten zu Fuß.
 

Geheizt wird per einzelnen Elektroheizkörpern.

Energieausweis:
Gültigkeit 05.02.2023
HWB: C - 68,9 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 68.9 kWh/m2a
  • gültig bis 05.02.2023

Lageplan