Zum Verkauf steht eine ruhige Wohnung mit 81m² im obersten Stockwerk im 2 Stk. ( ohne Lift ) mit einem PKW Abstellplatz vor dem Wohnhauseingang.
Heizung / WW: Etagenheizung Energieträger - GAS ( eigener Gaszähler )
Fenster: Kunststoffisolierglas
Raumaufteilung: Wohnnutzfläche ca. 81,1m² ( ca. 76,8m² + geschlossene Loggia ca. 4,3m² )
Sie können im Bild Nr.16 die Raumaufteilung in einem Plan sehen. Ebenso im Expose auf der letzten Seite.
1. Vorraum: ca,9,86m² - Garderobe mit Einbauschränken
2. WC: ca.1,57m² - mit Entlüftung
3. Bad: ca. 2,96m² - mit Runddusche, Waschbecken, WM Anschluss, Gastherme,
4. Küche: ca.7,99m² - Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler 45cm,
5. Wohnzimmer: ca. 19,03m² + verbauter Loggiabereich ca.4,25m², die Loggia wurde mit einem Alu-Schiebefenster winterdicht verschlossen und ist
mit einem E - Heizkörper versehen, Trennung zur Loggia vom WZ durch eine Isolierglastür.
6. Zimmer: ca. 23,96m² - das Fenster von diesem Raum ist mit einer Außenrollo versehen. - westseite
7. Zimmer: ca. 11,43m² - westseite
Im Wohnhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum für die Bewohner.
Besonderheiten : bei dieser Wohnung ist ein nicht eingezäunter Eigengrund ( Garten ) von ca. 33m² inkludiert. Dieser ist hinter dem Nachbarwohnhaus angelegt.
Man könnte eine kleine Gartenhütte aufstellen oder Hochbeete errichten.
- eigener Kellerabteil von ca. 5m² vorhanden
- eigener PKW Abstellplatz vor dem Wohnhauseingang inklusive.
- die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung beträgt 184 Euro
Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen vorab haben, ersuche ich sie mich zu kontaktieren.
+ Telefonische Anfragen werden selbstverständlich auch gerne entgegengenommen.
DI Wolfgang Höller ( IMMO AGENCY ) 2620 Neunkirchen Tel. 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at
