Hofruhelage - 79m2 NEUBAU Whg.+ 7m2 Terrasse!

1160 Wien

Beschreibung

Dachgeschoss Wohnung mit höchstem Standard!!! FERNBLICK!

Diese helle Süd-West ausgerichtete 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2012/13. Die 78,50m2 Wohnung + 7,06m2 Terrasse bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine zentrale helle Wohnküche sowie die West-Terrasse, ein Wannenbad, eine voll ausgestattete Küche.

  • HAUSTIERE sind NICHT erlaubt.
  • ab sofort beziehbar!

Raumaufteilung:

  • 33,68m2 - Wohnzimmer
  •   4,30m2 - Küche
  • 10,86m2 - Zimmer
  • 14,51m2 - Zimmer
  •   2,90m2 - Diele
  •   3,54m2 - Vorraum
  •   4,71m2 - Bad
  •   1,63m2 - WC
  •   7,06m2 - Terrasse
  • EUR 1.195,00 Gesamtmiete inkl. BK, USt.
  • EUR 4.900,00 Kaution
  • EUR 390,00 Mietvertragserrichtungskosten
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Kendlerstraße
  • Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 40.33 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 17.11.2023

Lageplan