KLEINE ADRETTE WOHNUNG NAHE ZENTRUM
Beschreibung
Diese saubere Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) wurde 2012 komplett ernoviert und thermisch saniert.
Mit einem seitlichen Ausblick von der Loggia sehen sie die Reste der Stadtmauer von Wr. Neustadt. Die Lage ist in einer Einbahnstraße ohne Durchzugsverkehr dennoch nahe zum Zentrum. ( ca.200 m)
Energie: Hauszentralheizung / Warmwasser: Energieträger - GAS ( eigener Zähler für diese Wohnung )
STROM: wird nach Verbrauch mit einem eigenen Zähler verechnet.
Raumaufteilung: WNFL. ca. 54,7m² + LOGGIA ca. 4,3m²
Im Bild Bild Nr.11 sehen sie den Raumplan der Wohnung und auch im Expose als pdf. Datei.
+ Vorraum: ca. 6,9 m²
+ Abstellraum: ca. 2,2 m²
+ Bad: ca. 3,2 m² - mit Handwaschbecken, Runddusche, Toilette,
+ Zimmer: ca. 15.6 m² - verfügt über eine Außenrollade - mit Zugang zur Loggia,
+ Zimmer: ca. 18,4 m²
+ Küchenbereich ca. 8 m² - Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspüler 45 cm, Kühlschrank, E-Herd,
+ Loggia: ca. 4,3 m² - Stadtblick - Richtung Westen.
Hinweis: Eigener Kellerabteil von ca. 8m² ist vorhanden. Zusätzlich befindet sich auch ein Fahrradabstellraum im Kellerbereich für die Wohnhausbewohner.
Parkplätze sind in der Straße vorhanden.
Sollten sie sich für diese Wohnung näher interessieren oder nur Fragen haben, ersuche ich sie mich zu jeder ihrere möglichen Zeit anzurufen.
Besichtigungen können gerne kurzfristig mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert werden. Ich freue mich auf ihre schriftliche Anfrage oder Anruf.
IMMO AGENCY ( 2620 Neunkirchen ) DI Wolfgang Höller Tel.: 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Flügeltüren
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 130 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 54,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
Betriebskosten: | 136,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 136,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3898
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,7 m2
- Wohnfläche ca. 54,7 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Loggiafläche ca. 4,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 130 kWh/m2a
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
Ihr Ansprechpartner

- DI Wolfgang Höller
- Gebiet: südl. NÖ bis Semmering, südl. WIEN, Bgld, tw. Stmk