Altbaujuwel- Ideale Altbauwohnung-Zentrumsnähe

1030 Wien

Beschreibung

Wunderschöne ideal geschnittene Altbauwohnung in zentraler Lage zur Miete!

Diese Wohnung bietet Großzügigkeit (alle Zimmer sind zentralbegehbar), Altbauflair und zentrales Wiener Stadtleben!

in einem wunderschönen Altbau gelangt eine helle freundliche ideal geschnittene Altbauwohnung zur Miete!

Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig und mit ihrer West/Ost Ausrichtung sehr hell und sonnendurchflutet.

Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, zum Schloss Belvedere und zum Botanischen Garten.

Lage:

Der wunderschöne Arenbergpark, mit seinen bezaubernden Gartenanlagen und seinem gemütlichen Cafe ist um die Ecke gelegen. Auch der unweit gelegene weitläufige Stadtpark ist fußläufig bequem zu erreichen.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Straßenbahn 71 und Autobus 4A), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien. 

Ausstattung und Aufteilung:

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr schönen typischen Wiener Altbaugebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die helle top sanierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausführung (Flügeltüren, renovierter Eichenparkett, hohe Räume, top moderne vollausgestattete Küche).

Auf einer Größe von ca. 86m² finden Sie:

  • 1 Vorraum mit kleinem Abstellraum (ca. 4,88m² und 1,42m²)
  • 1 Wohn/Esszimmer mit einer modern ausgestatteten Küche mit allen Geräten (30,17m² und 7,88m²)
  • 2 Zimmer (12,02m² und 14,17m²)
  • 1 Badezimmer (6,15m²)
  • 1 WC

In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden.

Highlights:

  • Topsanierte Altbauwohnung
  • Topmoderne Küche
  • Isolierfenster
  • Altbaubestandteile: Parkettböden, Flügeltüren
  • perfekt geschnittener Grundriss

Die Fotos zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand. Die Wohnung ist ab 1. Jänner bezugsbereit. Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Energieausweis: D, HWB: 121kWh/m2a.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 121 kWh/m2a
  • gültig bis 22.11.2024

Lageplan