SOLIDES - ETWAS GRÖSSERES WOHNHAUS IN EINER RUHIGEN GEGEND

2620 Natschbach-Loipersbach

Beschreibung

Dieses Wohnhaus hat etwas besonderes. Es verfügt über zwei separate Hauseingänge welche beide in einer ruhigen Sackgasse sich befinden. In einer Sackgasse befinden sich die Zufahrt zu den beiden Garagen und in den Garten - Hausbereich. Ebenso ist das Wohnhaus von der anderen parallelen Sackgasse mit einem Hauszugang versehen. 

Im Jahre 1984 wurde der Hauptzubau des großen Hauses errichtet und im Jahr 2008 wurden weitere Zubauten wie der Wintergarten hergestellt. 

Technik:

Smart Home Heizung:  - Eine ältere geprüfte und servicierte Ölheizung wärmt das Haus zu ihrer vollsten Zufriedenheit.  Automatische Funk-Ventile auf den meisten Heizkörpern vorhanden - wie am Haupt Ölheizkessel.  Heizöltank ca. 5.500 Lit.  Im Wohnzimmer sind Infrarot Heizpanele installiert. Nach letzter Brandbeschau ist alles wie Feuermelder, Feuerlöschen abgenommen und entspricht den derzeizigen gesetzl. Vorschriften.

Warmwasseraufbereitung:  Speicher - Energieträger Heizöl. 

  • WLAN IP Außenkameras mit Bewegungsmelder schützen ihr Immobilie.
  • Mesh WLAN System - Glasfaseranbindung an das Haus von A1 vorhanden- je nach Tarif bis 150 Mbit möglich.

Raumaufteilung:  Gerne erhalten sie bei Interesse den Wohnhausplan als pdf Datei in einem separaten Mail zugesandt. 

K e l l e r :   trocken - Heizraum, Öltankraum, Wirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine, drei Räume für Lager oder sonstige Zwecke verwendbar.

E r d g e s c h o s s :  Wintergarten, Stube, toller Küchenbereich mit einem getrennter Essplatz. Einbauküche mit einer Kücheninsel und sämtlichen E-Geräten. 

sonniger großer Wohnraum, Schlafraum ist klimatisiert ( eigene Klimaanlage )

Bad ( 1) :  mit Fenster - größere Badewanne mit Waschbecken, 

WC: separat mit Fenster, 

zwei Zimmer,

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sonniger großer Wohnraum, Schlafraum,

zweites Bad (2): wurde noch nicht fertiggestellt - sämtliche Anschlüße sind vorhanden doch noch nicht verfliest.  

WC: neben Bad (2) separat mit Fenster, - ist fertiggestellt. 

D a c h b o d e n :  Wurde nach den technischen vorhandenen Gegebenheiten ausgebaut. Es befindet sich ein heller Raum mit Dachfenster der als Büro benutzt wird. Zusätzlich zwei weiter Lagerräume vorhanden. 

GARTEN:  automatisches Bewässerungssystem, Pool, Trampolin, Gerätehütte, zwei getrennte Garagen.

Hinweise:  

+  Sie sollten in ihrer besuchten Plattform 20 Bilder sehen.  Bild  Nr.06  "Garten im Sommer" - vom ET erstellt.

+  Die angegebenen Betriebskosten von ca. 80 Euro / Monat beinhalten:  Müll, Kanalabgaben, sämtl. Gemeindesteuern.

+  Mit einer Übergabe des Hauses kann mit Juli 2021 derzeit gerechnet werden.

Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren und sie nicht gleich im Frühling rasch einziehen müssen, dann ersuche ich sie mich zu kontaktieren.  Für sämtliche Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.  Besichtigungen können täglich mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert werden. Ideale Zeit wäre 10:00 - 12:00 Uhr.

DI Wolfgang Höller   IMMO AGENCY ( 2620 Neunkirchen )     Tel.:  0660/1688013       Mail: hoeller@immoagency.at

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 199 kWh/m2a
  • gültig bis 18.02.2022

Lageplan