ZWEITBEZUG, 3 Zimmer Neubauwohnung - WG geeignet !

1140 Wien

Beschreibung

Diese sympathische 3 Zimmer Neubau Wohnung (beide Schlafzimmer getrennt begehbar) befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen und 2016 fertiggestellten
Neubauhauses (es wurde das gesamte Haus ab den 1. Stock neu erbaut).

Die ZWEITBEZUG Wohnung ist sowohl nach Westen (Schlafzimmer 1, Wohnzimmer und Teil vom Schlafzimmer 2) als auch nach Norden (Teil vom Schlafzimmer 2) ausgerichtet und blickt einerseits auf die Bergmillergasse und andererseits auf die Linzer Straße.

Ideale Lage durch erstklassige Verkehrsanbindung (ca. 8 Gehminuten zur U4 Station Hütteldorf /Bahnhof Hütteldorf), ausgezeichnete Infrastruktur (Merkur, Fressnapf, Bank, Spar, DM...) und Nähe zum Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten (nur 5 Gehminuten).


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 3.000,00  Kaution
EURO 240,00     Mietvertragserrichtungskosten  
EURO 2.138,18  Provision
EURO 980,00     Brutto Monatsmiete 
EURO 6.358,18  GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB B 26,5 sowie fGEE B 0,98

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 26.5 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,98
  • gültig bis 11.06.2025

Lageplan