Herrlich großzügige 2 Zi NB-Wohnung mit perfekter Aufteilung - gleich bei U4 !!

1200 Wien

Beschreibung

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.

Die ca. 60 m² Zweitbezugs-Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG: nicht nur ist die Küche im Wohnraum ein wenig abgetrennt sondern es gibt zusätzlich noch sowohl einen Abstellraum als auch eine begehbare Garderobe im Schlafzimmer!!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

Die Wohnung wird leergeräumt und im ordnungsgemäßen Zustand übergeben!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
  • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
  • Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.300,00  Kaution
EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.634,18  Provision
EURO 749.00     Brutto Monatsmiete 
EURO 4.833,18  GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94                              

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 29.76 kWh/m2a
  • fGEE 0,94
  • gültig bis 21.12.2024

Lageplan