NÄHE ZENTRUM - LUXERIÖSE WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA

2700 Wiener Neustadt, Raugasse

Beschreibung

weitere  PREISREDUKTION. !

Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert / renoviert.   Man würde nicht denken welche tolle große Wohnung man nach dem nicht

pompastischem Wohnhauseingang man erleben wird.    Die ETW befindet sich im 1. Stock ( ohne Lift ).

Die sehr große Loggia welche man in ruhiger Lage verweilen kann -  ist eine Seltenheit in einer Gegend nahe eines Stadtzentrum.

Das Wohnhauses wurde ürsprünglich 1950 erbaut. 1990 mit den Wohnungen umgebaut und 2020 in den heutigen Zustand gestaltet.   

Energie: 

Hauszentralheizung / Warmwasser:  Energieträger - GAS

In den Gesamtbetriebskosten sind die Heizkosten im Akonto von ca. 167 Euro inkludiert. 

STROM: wird nach Verbrauch mit einem eigenen Zähler angemeldet.

 

Raumaufteilung:

Im Bild letztes Bild Nr.13 sehen sie den Raumplan der Wohnung und auch im Expose als pdf. Datei.

+ Vorraum:  mit Garderobe ca. 6,5m²

+ Wirtschaftsraum: ca. 10m² - mit Waschbecken, Waschmaschinenanschlüssen für zwei WM, Trockner und einem Geschirrspüler.

+ separtes WC - mit Handwaschbecken

+ Zimmer:  ca. 21m²   mit direktem Zugang zur Loggia und  zu einem kleineren Bad mit Dusche und Waschbecken,

+ Wohnraum und Luxusküche ca. 43,6 m²

+ Küchenbereich ist mit hochwertigen E - Geräten ausgestattet

+ Schlafzimmer:  ca. 15m² mit direktem Ausgang zur großen Loggia ca, 24m²

+ Luxus Bad:  ca. 15m²  mit WV, Bidett, separater Dusche, Eckbadewanne und Waschbecken ( Marmor ) - mit Fenster

+ Geraderobe:  ca. 11m² - ist mit einem großem Einbaukleiderschrank versehen.

+ Loggia: ca. 24m² - sorgt für Ruhe und Erholung. !

 

Hinweis: es ist kein Kellerabteil vorhanden und auch kein eigener Garagenstellplatz.

Dauerparken ist in der nahen grünen Zone in Wr. Neustadt 90 Euro / Jahr einfach möglich.

 

Sollten sie sich für diese große neuwertige Wohnung näher interessieren oder nur Fragen haben, ersuche ich sie mich zu jeder ihrere möglichen Zeit anzurufen.

Besichtigungen können gerne kurzfristig koordiniert werden.   Ich freue mich auf ihre schriftliche Anfrage oder Anruf. 

IMMO AGENCY  ( 2620 Neunkirchen )     DI Wolfgang Höller   Tel.:   0660 / 1688013      Mail:   hoeller@immoagency.at

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 56 kWh/m2a
  • gültig bis 14.05.2023

Lageplan